ハイネス上本町

  • 大阪府大阪市天王寺区上本町五丁目

  • 近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造

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価格偏差値

33.2
割高

推定相場価格より18%割高

販価
3,980万円
73.8万円/㎡
相場
3,372万円
62.5万円/㎡
2,286
3,010
3,734
4,458
AI査定結果
推定相場価格
3,372万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,010万円〜3,734万円
55.8万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ハイネス上本町
3,980万円（73.8万円/㎡）/ 8階 / 53.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は54.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,980万円73.8万円8階 53.92㎡ 2LDK西
2025/11/214,180万円77.5万円8階 53.92㎡ 2LDK西
2025/09/213,380万円60.5万円6階 55.84㎡ 2LDK南
2025/07/132,180万円51.8万円14階 42.11㎡ 2DK西
2025/05/132,900万円53.8万円11階 53.92㎡ 3LDK西
2025/03/102,180万円51.8万円7階 42.11㎡ 2DK西
2025/02/233,180万円59.0万円11階 53.92㎡ 3LDK西
2025/02/233,598万円59.3万円8階 60.66㎡ 2LDK西
2025/01/181,880万円44.6万円11階 42.11㎡ 2DK西
2024/10/183,300万円55.1万円8階 59.92㎡ 2LDK南西
2024/10/153,300万円56.7万円14階 58.24㎡ 1LDK+S南
2024/10/083,300万円56.7万円14階 58.24㎡ 2LDK南
2024/10/073,380万円56.4万円8階 59.92㎡ 2LDK南西
2024/10/033,380万円58.0万円14階 58.24㎡ 1LDK+S南
2024/09/303,380万円58.0万円14階 58.24㎡ 2LDK南
2024/09/203,480万円59.8万円14階 58.24㎡ 2LDK南
2024/08/243,480万円59.8万円14階 58.24㎡ 1LDK+S南
2024/08/113,380万円56.4万円4階 59.92㎡ 2LDK南
2024/07/242,100万円34.6万円8階 60.66㎡ 3LDK-
2024/07/202,580万円43.1万円5階 59.92㎡ 2DK南
2024/05/113,180万円59.0万円9階 53.92㎡ 2LDK西
2024/05/083,580万円61.5万円14階 58.24㎡ 2LDK南東
2024/03/212,480万円58.9万円11階 42.11㎡ 2DK西
2024/02/212,250万円37.6万円8階 59.92㎡ 2LDK南西
2024/02/162,480万円46.0万円12階 53.92㎡ 1LDK西
2023/12/012,500万円42.9万円14階 58.24㎡ 3DK南東
2023/11/292,580万円47.8万円12階 53.92㎡ 1LDK西
2023/11/252,680万円42.8万円7階 62.59㎡ 2LDK南
2023/08/242,980万円53.4万円12階 55.84㎡ 2S南
2023/08/242,680万円46.0万円14階 58.24㎡ 3DK東
2023/07/223,190万円54.8万円14階 58.24㎡ 3DK東
2023/07/092,480万円58.9万円13階 42.11㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は57.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ハイネス上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅4分 3,980万円73.8万円53.92㎡2LDK8階 / 14階建 西1982年127戸SRC
2025/06/09ライオンズマンション上六第3
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅3分 2,690万円56.7万円47.44㎡3DK8階 / 12階建 南1984年92戸SRC
2025/12/16ノバオリンピアードタワー
大阪市天王寺区味原本町
大阪上本町駅7分 3,880万円59.5万円65.17㎡1LDK+S9階 / 14階建 東1985年81戸SRC
2025/09/26ライオンズマンション上本町
大阪市天王寺区小橋町
鶴橋駅5分 3,630万円58.6万円61.98㎡2LDK8階 / 13階建 南1981年79戸SRC
2025/11/24上本町ガーデンハイツ
大阪市天王寺区小橋町
鶴橋駅2分 3,280万円56.9万円57.63㎡2LDK13階 / 14階建 北1977年150戸SRC
2025/03/26ライオンズマンション天王寺
大阪市天王寺区堀越町
天王寺駅3分 3,480万円57.7万円60.33㎡1DK15階 / 15階建 南1985年107戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市天王寺区では8.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して44.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市天王寺区
51.2万円/㎡
前年比+8.4%

マンション概要

マンション名ハイネス上本町
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町五丁目
交通近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩4分
築年月1982年
階数14階建
総戸数127戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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