1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-5.2%
大阪市天王寺区
56.7万円/㎡
前年比+27.1%
ハイネス上本町
大阪府大阪市天王寺区上本町五丁目
/ 大阪上本町駅 徒歩4分
1982年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造
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14階 / 42.11㎡の場合
相場
2,192万円
52.1万円/㎡
1,745
2,043
2,341
2,639
AI査定結果
推定相場価格
2,192万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,043万円〜2,341万円
48.5万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月29日
ハイネス上本町
2,180万円（51.8万円/㎡）/ 14階 / 42.11㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は52.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 2,180万円 | 51.8万円 | 14階 | 42.11㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/13 | 3,380万円 | 60.5万円 | 6階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,900万円 | 53.8万円 | 11階 | 53.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 2,180万円 | 51.8万円 | 7階 | 42.11㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/02 | 3,598万円 | 59.3万円 | 8階 | 60.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 3,180万円 | 59.0万円 | 11階 | 53.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 1,880万円 | 44.6万円 | 11階 | 42.11㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/18 | 3,300万円 | 55.1万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,300万円 | 56.7万円 | 14階 | 58.24㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/08 | 3,300万円 | 56.7万円 | 14階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 3,380万円 | 56.4万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 58.0万円 | 14階 | 58.24㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/30 | 3,380万円 | 58.0万円 | 14階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,480万円 | 59.8万円 | 14階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 3,480万円 | 59.8万円 | 14階 | 58.24㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/08/11 | 3,380万円 | 56.4万円 | 4階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,100万円 | 34.6万円 | 8階 | 60.66㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/20 | 2,580万円 | 43.1万円 | 5階 | 59.92㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/11 | 3,180万円 | 59.0万円 | 9階 | 53.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 3,580万円 | 61.5万円 | 14階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 2,480万円 | 58.9万円 | 11階 | 42.11㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,250万円 | 37.6万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 46.0万円 | 12階 | 53.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/01 | 2,500万円 | 42.9万円 | 14階 | 58.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/29 | 2,580万円 | 47.8万円 | 12階 | 53.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 42.8万円 | 7階 | 62.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 53.4万円 | 12階 | 55.84㎡ | 2S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 46.0万円 | 14階 | 58.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/07/22 | 3,190万円 | 54.8万円 | 14階 | 58.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/07/09 | 2,480万円 | 58.9万円 | 13階 | 42.11㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ハイネス上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 2,180万円 | 51.8万円 | 42.11㎡ | 2DK | 14階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,690万円 | 56.7万円 | 47.44㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2024/08/17 | 上六第1ダイヤモンドハイム 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 1,980万円 | 43.1万円 | 45.94㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 1,580万円 | 42.8万円 | 36.9㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ライオンズマンション天王寺 大阪市天王寺区堀越町 | 天王寺駅3分 | 1,780万円 | 44.7万円 | 39.78㎡ | 3DK | 10階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 107戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%下落、大阪市天王寺区では27.1%上昇しています。